Remake Live : Notre avis sur cette SCPI sans frais !

La SCPI Remake Live se hisse en haut du podium grâce à son rendement de 7,79% en 2023 et de 7,64% en 2022. Dans cet article, nous allons passer en revue ce qu’est la SCPI Remake Live, vous donner notre avis personnel, vous fournir des chiffres concrets sur son rendement et sa composition, et enfin, vous montrer comment vous pouvez l’acheter.

Notre avis sur la SCPI Remake Live

Nous sommes plutôt surpris par la SCPI Remake Live. Ses performances passées montrent une tendance à générer des rendements intéressants pour les investisseurs, de l’ordre de 7,50%. Cependant, il est essentiel de noter que les performances passées ne garantissent pas les rendements futurs et que cette jeune SCPI à été crée en 2022. Les créateurs de la SCPI Remake Live vise un rendement cible sur 10 ans de 5,50%, ce qui est tout de même honorable.

Pour résumer, la SCPI Remake Live c’est :

Avantages

✅ 788 associés, 195 M€ de capitalisation

✅ 20 immeubles avec un taux d’occupation de 100%

✅ SCPI diversifiée dans 4 pays : France, Espagne, Pays-bas et Irlande

✅ 7,64% de rendement en 2022

✅ Entre 7% et 7,50% de rendement estimé en 2023

Inconvénients

❌ Frais de gestion légerement plus élevés que la moyenne des SCPI (18% contre 10%), compensé par les frais d’entrée gratuits

❌ SCPI sur laquelle nous manquons de recul avec seulement 1 an d’ancienneté.

Néanmoins, la récente baisse du marché immobilier engendre un contexte favorable pour cette SCPI a stratégie opportuniste, qui profite de ses liquidités pour acheter des immeubles moins chers, et à rendements élevés. Notre avis sur Remake Live est donc très favorable.

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Rendement de la SCPI Remake Live

Au-delà de notre avis personnel, examinons de plus près les chiffres concrets. La SCPI Remake Live a affiché un rendement moyen de 7,64% en 2022 et  estime le taux de distribution pour 2023 entre 7% et 7,50%. Cela en fait une option attractive pour ceux qui recherchent un SCPI performante, et sans frais, car oui, c’est l’une des rares SCPI où les frais d’acquisition sont gratuits. Trop beau pour être vrai ? En réalité, les frais de gestion de la SCPI Remake Live s’élève à 18%, ce qui est supérieur à la moyenne des SCPI située à environ 10%. Cependant, ces frais sont largement compensés par le rendement de cette SCPI.

Composition de la SCPI Remake Live

Pour nous faire un avis sur Remake live, nous avons analyser sa composition, elle adopte une stratégie opportuniste en investissant principalement dans des bureaux, des commerces et des entrepôts en métropoles françaises et européennes. Cette diversification permet de réduire le risque par rapport à une exposition à un seul type d’actif immobilier.

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D’ailleurs, au cas vous ne l’auriez pas suivi, certaines SCPI de bureaux ont subi une dévalorisation d’environ 10% en 2023 ! Cela fait des dégâts si jamais vous avez investi tout votre patrimoine dans une seule SCPI de bureaux… C’est ce qui peut se passer lorsqu’une SCPI n’est pas diversifiée et contient uniquement des bureaux par exemple. Ces SCPI de bureaux ont subis la démocratisation du télétravail et surtout la remontée des taux en 2023. 

En choisissant une SCPI diversifiée comme Remake Live, vous êtes exposés à plusieurs types d’actifs immobilier, comme vous pouvez le voir sur le graphique ci-dessus. Vous mettez donc toutes les chances de votre côté face au changement économique et sociétaux (comme le télétravail et le e-commerce).

Le risque et l’opportunité de la jeunesse

La SCPI Remake Live est relativement récente, ayant été lancée en 2022. Cette jeunesse comporte à la fois des avantages et des inconvénients. D’un côté, l’aspect nouveau fait que nous manquons de recul sur la société de gestion et sur sa stabilité à long terme. Cependant, il y a aussi des avantages car cela signifie que la SCPI peut acquérir de nouveaux biens immobiliers rénovés et construire de nouveaux projets, ce qui pourrait potentiellement se traduire par de meilleures performances à l’avenir, d’autant plus que cette SCPI investi en France et à l’étranger, ce qui lui permets d’être moins taxée sur les loyers, et vous aussi !

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Un engagement socialement responsable

Remake Live est engagé envers la durabilité et la responsabilité sociale, avec par exemple la création de 40 logements à loyers modérés. Leur approche est alignée sur des valeurs sociales et environnementales afin d’avoir un impact positif avec leurs placements.

L’importance du long terme

L’investissement en SCPI est un engagement à long terme. Les intérêts composés viendront avec le temps grâce aux revenus passifs générés et à l’appréciation des biens immobiliers. Plus vous laissez vos investissements en SCPI croître, plus vous aurez une croissance exponentielle, c’est la magie des intérêts composés :

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Le plus important est d’investir le plus tôt possible, pour profiter des intérêts composés des loyers que vous réinvestissez, et aussi de l’augmentation du prix des parts de SCPI !

Comment acheter la SCPI Remake Live ?

Maintenant, si notre avis sur Remake Live vous a plu, passons à la partie pratique : comment acheter la SCPI Remake Live ? Il existe plusieurs façons d’investir dans cette SCPI, nous allons vous en présenter 2. La première est de l’acheter directement depuis Louve Invest afin de profiter de 2,5% du montant investi remboursé en cashback offerts ainsi que 75€ offerts à la souscription (en investissant 187 € minimum). Cette option est la meilleure si vous souhaitez investir en SCPI en direct, avec une possibilité de financement à crédit ou en démembrement.

Investir dans Remake Live sur Louve Invest (solution la plus simple)

Si vous souhaitez investir dans Remake Live, vous pouvez acheter des parts de la SCPI sur des plateformes en ligne de courtiers spécialisés en SCPI tels que Louve Invest. Voici comment procéder :

Étape 1 – Inscrivez-vous sur Louve Invest avec ce lien Commencez par créer un compte sur la plateforme de Louve Invest, si ce n’est pas déjà fait. Vous devrez fournir certaines informations personnelles et financières.

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Étape 2 – Allez dans la rubrique “SCPI”

Une fois inscrit, cliquez sur la rubrique “SCPI” à gauche du tableau de bord afin d’afficher la liste de toutes les SCPI disponibles

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Étape 3 – Recherchez “Remake Live”

Utilisez l’outil de recherche pour trouver Remake Live parmi la liste des SCPI disponibles sur la plateforme. Une fois la SCPI trouvée, cliquez sur “Investir”.

Étape 4 – Achetez des parts

Sélectionnez le nombre de parts que vous souhaitez acquérir puis cliquez sur “Acheter des parts” et suivez les instructions pour finaliser votre souscription (1 020 € minimum).

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Étape 5 – Effectuez le Paiement

Procédez au paiement de votre investissement. Louve Invest vous guidera tout au long du processus de paiement.

Étape 6 – Suivez l’évolution de votre investissement

Une fois votre souscription validée, vous deviendrez associé de Remake Live et commencerez à recevoir des revenus sous forme de loyers sur votre RIB. Vous pourrez également suivre la performance de votre investissement via votre compte Louve Invest dans la rubrique “Portefeuille”.

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Toutefois, si vous cherchez à défiscaliser votre placement en SCPI, vous pourriez la détenir dans le cadre d’une assurance-vie. L’assurance-vie offre des avantages fiscaux intéressants et permet de diversifier ses investissements à moindre coût. Linxea Spirit 2 est une assurance-vie réputée qui propose un large choix de 31 SCPI, y compris la SCPI Remake Live.

Investir dans Remake Live en assurance-vie : Linxea

Si vous cherchez la meilleure solution pour débuter dans l’investissement en SCPI, laissez-nous vous présenter l’assurance-vie Linxea Spirit 2, car elle a de nombreux avantages qui pourraient vous intéresser :

✅ 100% des loyers versés pour les SCPI à capital variable

✅ L’offre la plus large avec 41 supports immobiliers (SCPI, SCI, OPCI)

✅ Une liquidité garantie par l’assureur Spirica (filiale du Crédit Agricole Assurances)

✅ 0,5% de frais de gestion au titre du contrat d’assurance vie, soit les frais les moins chers du marché

Linxea Spirit 2 : La meilleure assurance-vie pour acheter des SCPI

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Questions fréquentes

Qu’est-ce que la SCPI Remake Live ?

La SCPI Remake Live est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) qui investit dans l’immobilier de bureaux, de commerces, de logistiques, de santé, et de résidentiel. Elle collecte des fonds auprès des particuliers pour acquérir des biens immobiliers et générer des loyers.

Quels sont les avantages de la SCPI Remake Live ?

Les avantages incluent l’accès à l’investissement immobilier sans soucis de gestion locative, comme les autres SCPI, mais aussi la possibilité d’avoir des bon rendements d’environ 7 % à 7,50 % lié à la jeunesse de cette SCPI qui dispose de beaucoup de liquidités.

Quels sont les frais associés à la SCPI Remake Live ?

Remake Live se distingue par son modèle sans frais d’entrée. Néanmoins, ses frais de gestion sont établis à 18%, et des frais de sortie seront appliqués si les parts de la SCPI Remake Live sont vendues avant 5 ans de détention. Au-delà, il n’y aura pas de frais de sortie.

Comment puis-je investir dans la SCPI Remake Live ?

Il est possible d’investir dans la SCPI Remake Live selon deux méthodes. La première en achetant des parts de la SCPI en direct. La seconde en souscrivant à des parts au sein d’un contrat d’assurance-vie, disponible sur différentes plateformes en ligne, ou en passant par des conseillers financiers.

Quels sont les risques associés aux SCPI ?

Remake Live, comme toutes les SCPI, comporte des risques comme la fluctuation des valeurs des biens immobiliers, la variation des taux d’occupation financier et la liquidité limitée des parts de SCPI. Il est important de diversifier son portefeuille pour atténuer ces risques.

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